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Für Immobilienmakler

Geschäftsadresse für Immobilienmakler

Zwischen Besichtigungen, Eigentümergesprächen und der Arbeit am Exposé brauchen Sie einen festen Ort für Ihre Geschäftspost. PostCloud empfängt Briefe an Ihrer Nürnberger Geschäftsanschrift und stellt die bearbeiteten Dokumente im Portal bereit.

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Redaktion: PostCloud · Aktualisiert am

In diesem Artikel
Maklerbetrieb, Immobilie und Terminort auseinanderhalten § 34c und Adressänderung zusammen planen Objektbezogene Briefpost zuordnen Exposés erst nach Freischaltung umstellen Vorteile & Einordnung Häufige Fragen Weitere Themen
1

Abschnitt

Maklerbetrieb, Immobilie und Terminort auseinanderhalten

Ein Exposé kann mehrere Adressen enthalten. Die Immobilie beschreibt das Angebot, Ihre Geschäftsanschrift den Maklerbetrieb und der Treffpunkt die konkrete Besichtigung. Kennzeichnen Sie diese Zwecke eindeutig. Eine Nürnberger Briefanschrift begründet kein Büro in jedem von Ihnen beworbenen Vermarktungsgebiet.

  • Exposé: Anbieter und Objekt getrennt nennen
  • Besichtigungsbestätigung: tatsächlichen Treffpunkt angeben
  • Maklervertrag: richtige Person oder Gesellschaft als Vertragspartner führen
2

Abschnitt

§ 34c und Adressänderung zusammen planen

Die gewerbliche Immobilienvermittlung fällt unter § 34c GewO. Eine neue Briefanschrift ersetzt die Erlaubnis nicht. Legen Sie der zuständigen Erlaubnisbehörde bei einer geplanten Umstellung Ihre tatsächliche Betriebsorganisation und den gewünschten Adresszweck vor; klären Sie zugleich die erforderlichen Änderungsanzeigen.

3

Abschnitt

Objektbezogene Briefpost zuordnen

Weisen Sie bearbeitete Vertragsbriefe, Provisionsabrechnungen und Rückfragen in Ihrer eigenen Ablage dem Objekt beziehungsweise Auftrag zu. Prüfen Sie bei Kündigungen oder Widerrufen den Inhalt und relevante Termine selbst. Für einen Originalvertrag legen Sie vorab fest, wohin das Papier weitergeleitet werden soll, statt dafür die Anschrift einer gerade vermarkteten Immobilie zu verwenden.

4

Abschnitt

Exposés erst nach Freischaltung umstellen

Verwenden Sie die Anschrift erst nach erfolgreicher Identitäts- und gegebenenfalls Unternehmensprüfung, erteilter Postvollmacht und bestätigter Freischaltung. Übernehmen Sie Namen, c/o-Zusatz und persönliche Postnummer vollständig aus dem Portal. Aktualisieren Sie danach laufende Exposés, Portalprofile, Maklerverträge und Briefvorlagen. Informieren Sie aktive Eigentümerkunden über die neue Korrespondenzanschrift. Start und Business enthalten eine Inlands-Sammelweiterleitung pro Monat, Business+ zwei; Porto ist jeweils bis Großbrief enthalten. Weitere Weiterleitungen sowie Weiterleitungen ins Ausland kosten 4,90 € netto plus Porto.

Einordnung

Adresse, Postannahme und Portal zusammen

PostCloud verbindet die Geschäftsanschrift in Nürnberg mit der Bearbeitung Ihrer Briefpost. Welche Leistungen für Ihren Anwendungsfall wichtig sind, sehen Sie hier im Überblick.

Makleranschrift von Objektadressen trennen
Geschäftsbriefe während Besichtigungswochen sichten
Originalverträge gezielt weiterleiten lassen
Exposés und Portalprofile koordiniert aktualisieren

Briefanschrift ist kein Besichtigungsbüro

Es werden keine Maklerräume oder Kundenbesprechungsräume vermietet. Die Eignung für Gewerbeanzeige, Erlaubnisunterlagen und Anbieterangaben ist anhand des tatsächlichen Betriebs zu klären.

FAQ

Häufige Fragen

Kann ich Eigentümerpost für alle betreuten Immobilien empfangen lassen?

Ihr Vertrag betrifft den freigeschalteten Empfänger. Post an Eigentümer oder andere Gesellschaften ist nicht automatisch mit umfasst; klären Sie Empfänger und Vollmachten vorab.

Ersetzt die Adresse meine Maklererlaubnis?

Nein. Die Erlaubnis nach § 34c GewO und Änderungen Ihrer Betriebsangaben bleiben ein eigener Vorgang bei der zuständigen Stelle.

Soll ich Nürnberg als Standort jeder angebotenen Immobilie angeben?

Nein. Der reale Objektstandort bleibt unverändert. Eine geschäftliche Briefanschrift ist keine Objektadresse.

Quellen und Einordnung

Quellenstand: . Die Links führen zu den jeweiligen Originalquellen. Individuelle Rechts- und Steuerfragen klären Sie mit Ihrer Beratung.

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